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Les étapes de la RT2012

1

Attestation RT2012 (BBIO)

2

Etude thermique RT2012

3

Test d’étanchéité à l’air

4

Diagnostic de performance énergétique

5

Attestation RT2012 à l’achèvement des travaux (conformité RT2012)

AVANT VOTRE PROJET

1 – L’ATTESTATION RT2012 OU ATTESTATION BBIO

Les plans de votre maison sont prêts ? Le plan de masse, les coupes, les façades ? Il est temps de déposer votre permis en mairie, mais pas avant de vous engager à respecter la réglementation thermique 2012.

Cette réglementation obligatoire pour les constructions neuves depuis le 1er janvier 2013 impose une limite en besoins énergétiques sur toutes les futures constructions. Pour obtenir votre attestation RT2012, votre projet doit être modélisé dans un logiciel agrée RT2012 à partir de vos plans, de votre zone géographique, de votre altitude mais également des orientations et de sa position vis-à-vis du soleil et de sa structure.

La modélisation de départ se fait à partir de vos propres choix (isolation et matériaux envisagés, menuiseries,…) en plus des aspects réglementaires à respecter, comme le traitement des ponts thermiques et une surface minimum de vitrage à intégrer. Grâce à vos données et à notre expérience, le calcul RT2012 nous dira si vous avez besoin d’augmenter vos isolants, d’améliorer votre projet, ou si vos hypothèses de départ sont bonnes et respectent les garde fous imposés par la RT2012 : le « Bbiomax » (la limite de déperdition à ne pas dépasser en fonction de la taille et de la situation géographique de votre projet). À ce stade, il faudra aussi définir la part d’énergie renouvelable envisagée.

Le Bbio est la partie la plus importante de votre projet, car de l’optimisation de votre bâti, découlera une souplesse de choix dans vos systèmes de chauffage.

2 – L’ETUDE THERMIQUE REGLEMENTAIRE RT2012

L’étude thermique, c’est la carte de route à respecter. Elle peut s’établir au même moment que l’attestation RT2012 ou à la réception de votre permis. Il ne faut pas attendre pour la faire réaliser car suivant les projets, certaines hypothèses de départ comme les matériaux envisagés, l’épaisseur d’isolants souhaitée, les systèmes de chauffage espérés peuvent être amenés à être modifiés, si par exemple, l’exposition de votre maison est défavorable.

Seules vos hypothèses de départ et notre calcul RT2012 nous renseignerons sur les modifications à apporter ou non et si votre projet a besoin d’une isolation renforcée, d’un système de chauffage à plus haut rendement ou d’aucune modification.

APRES VOS TRAVAUX

3 – LE TEST D’ETANCHEITE A L’AIR

Le test d’étanchéité à l’air, de quoi s’agit-il ? Une maison sans courant d’air parasite est une maison qui ne chauffe pas « l’extérieur » mais qui garde le chauffage. C’est pour garantir cette « étanchéité » que la réglementation RT2012 impose un test d’étanchéité réalisé par un opérateur de mesure autorisé. Le test consiste à poser un « ventilateur » à la place de votre porte d’entrée et à mettre la maison en pression ou dépression afin d’évaluer le taux de fuite d’air involontaire (hors ventilation).

Les fuites d’air parasites dans les maisons sont nombreuses. L’air circule dans les doublages, passe par la toiture et par les défauts des menuiseries. L’air cherche à rentrer par tous les moyens ! Ce test ne doit pas être vu comme une « sanction » mais comme une aide à la conception de votre construction. Il est cependant obligatoire.

Pourquoi ? Tout simplement parce que, lors de l’élaboration de votre étude thermique, le thermicien doit renseigner la valeur d’étanchéité « future » de votre maison. Elle s’exprime sous 4 Pa, en m3/(h.m²) de parois déperditives, hors plancher bas. Par exemple, pour une maison individuelle, le thermicien a le choix entre 0,60… et 0. (0,60 m3/(h.m²) étant la valeur maximum de fuite d’air autorisée).

Comme il s’agit d’une valeur « hypothétique » lors de la phase étude, elle doit être mesurée et donc confirmée en fin de chantier.

4 – LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Le DPE construction, appelé aussi DPE neuf, ne fait pas à proprement parler des exigences de la RT2012 mais reste un document obligatoire pour toutes les constructions neuves. Son lien avec la RT2012 est qu’il est établi à partir du récapitulatif standardisé de votre étude thermique (fichier RSET) conçu lors du projet, et par un contrôle visuel sur site. Il peut être établi en même temps que le test d’étanchéité à l’air si votre opérateur de mesure est aussi qualifié pour le réaliser.

5 – L’ATTESTATION RT2012 A L’ACHEVEMENT DES TRAVAUX

Comme son nom l’indique cette attestation RT2012 est à établir à l’achèvement des travaux pour s’assurer de la conformité de votre construction. Elle permet de s’assurer de la bonne prise en compte de votre étude thermique en vérifiant les trois exigences de résultats de la RT2012 (besoin bioclimatique, consommation d’énergie primaire, confort d’été) et la cohérence du bâtiment construit (production d’énergie en adéquation avec les systèmes préconisés, niveau d’étanchéité à l’air du bâtiment, part d’énergie renouvelable, isolation, affichage des consommations par usage, système de ventilation,…) lors d’un contrôle visuel sur site et sur l’étude de documents comme les factures.

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